新築マンションの購入を考えている人、これを読んで!

短い文だから、読んでから購入しても損は無いよ、読んだら考えが少し変わるかも。

新築マンションを買う人はどういう人かな? お金を貯めて、自分の住まいを購入しようとしている人 お金があるから、それだけで購入しようとしている人

こんな感じかな、他にもあるかも知れないが ここで言えることは、不動産関係で収入を得ている者は 新築マンションは買わないという事

どういう意味かというと、新築が一番価格が高い時だからだ 売る事で収入は得ても、買う事で収入にはならないからだ

大手不動産会社は、新築マンションを販売する事で利益がでる そして、販売したマンションの組合管理をして管理費でもお金になる そして、5年、10年、15年、20年、~30年と年数が経つにつれ 価格が下がったら買い戻す。

なぜか分かりますか?賃貸に出して利回りが10%になったら買ってもいいんです。 この利回り10%とは、10年で購入金額と同じになることです。

例えば3000万円で買ったマンションなら120か月の家賃で購入金額になる事です そうすと家賃は、25万円になりますが、通常家賃で取れるのは8~12万円でしょう そうすと購入金額は1000万円から1500万円になりますから 新築の価格では収入が下回ってしまいます。 ですから、立地が良く管理が良い中古マンションで利回り10%が出せる 中古マンションなら購入します。

あなたが、3000万円で新築マンションの購入を考えているなら 1500万円で賃貸が付く物件を購入し、賃貸をつけて 自分も同じような1500万円のマンションを購入して住めばいい訳です

あなたもそんな物件探しを、イエウールで探して見てはどうでしょう?